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2010'07.10 (Sat)

平成22年(ケ)第75号

さて今日から
筆者が気になった茨城県内の競売物件
を号外でお届けしていきます。

号外ですので
不定期でのお届けになりますことを
ご了承ください。

もしかすると
最初で最後になるかもしれませんが(笑)

最後に筆者が独断と偏見で
○×で評価をしていますが
どうぞ参考程度にご覧ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

<競売物件情報>

●管轄裁判所:水戸地方裁判所・本庁

●公告日:平成22年7月7日
●閲覧開始日:平成22年7月7日
●入札期間:平成22年8月6日~平成22年8月13日
●開札期日:平成22年8月20日
●売却決定期日:平成22年8月27日

●事件番号:平成22年(ケ)第75号
●種別:土地
●物件番号:1
●所在地:神栖市深芝字昭田729番地
●地目:原野
●土地面積:991平方メートル
●用途地域:第1種中高層住居専用地域
●建ぺい率:60%
●容積率:200%
●売却基準価額:2,050,000円
●買受可能価額:1,640,000円

●物件データ(PDFファイルをダウンロードしてご覧ください)
平成22年(ケ)第75号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地の○×評価
○とにかく広い(300坪)
○国道124号線背後に位置し郊外型店舗も多くあり利便性は高いと思われる
△接面道路が4mとやや狭い
△最寄駅(鹿島神宮駅)からの距離がかなりある(7.5キロ)
△水田を埋め立てた土地のため地盤に不安あり
△接面道路との間に水路がある
△上水道は引き込み可
×コンクリート破片や瓦礫当の産業廃棄物が埋められている可能性がある
×下水道の設置なし

■総合評価
現地調査を行っていないので状況は不明ですが
造成工事・地盤改良・設備工事費用の目処が付けば
広さがあるので面白い土地だと思います。

■評価について
この評価は筆者の独断と偏見に基づいておりますので
最終的な意思決定は自己責任と判断にてお願いします。



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投資などの最終的な意思決定は自己責任と判断にてお願いします。

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