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2010'07.14 (Wed)

平成21年(ケ)第707号

こんにちは、坂場です。

今日もブログをご覧いただき
本当にありがとうございます。

さてまたまた号外です。

号外が多い?
気にしないで下さい(笑)

今日は前回に引き続き県南東部
鹿嶋の物件をご紹介します。

最後に筆者が独断と偏見で
○×で評価をしていますが
どうぞ参考程度にご覧ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■競売物件情報

●管轄裁判所:水戸地方裁判所・本庁

●公告日:平成22年7月7日
●閲覧開始日:平成22年7月7日
●入札期間:平成22年8月6日~平成22年8月13日
●開札期日:平成22年8月20日
●売却決定期日:平成22年8月27日

●事件番号:平成21年(ケ)第707号
●種別:土地
●物件番号:6
●所在地:鹿嶋市大字国末字南坪1558番1
●地目(登記):宅地
●地目(現況):雑種地
●土地面積:358.24平方メートル
●用途地域:準工業地域
●建ぺい率:60%
●容積率:200%
●売却基準価額:3,493,000円
●買受可能価額:2,794,400円

●物件のURL
平成21年(ケ)第707号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地の○×評価
○角地である
○広さが358.24平米(108坪)と広い
○西側が9メートルの市道に接している
○2回目の入札である(更地評価713万円に対し買受可能価額が2,794,400円)
△南側が3.4メートルの農道(2項道路扱)のためセットバックが必要である
△最寄駅(鹿島神宮駅)からの距離がかなりある(5.1キロ)
△上水道は引き込み可
×下水道の設置なし

■総合評価
現地調査を行っていないので状況は不明ですが
賃貸住宅としての需要が見込めれば
角地ということもあり面白い土地だと思います。

■評価について
この評価は現地調査も行っておらず
筆者の独断と偏見に基づいておりますので
最終的な意思決定は自己責任と判断にてお願いします。



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■管理人:マネーライフ研究会 坂場美泉

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投資などの最終的な意思決定は自己責任と判断にてお願いします。

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