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2010'08.26 (Thu)

平成22年(ケ)第191号

こんにちは、坂場です。

今日もブログをご覧いただき
本当にありがとうございます。

さて今日は私の地元
日立市の物件をご紹介します。

現地調査はしていませんが
この物件は私の会社から
車で20分ほどの場所にあり

以前から目にしていた物件ですので
よく知っています。

国道6号沿いで
騒音・振動があるかもしれませんが
それ以外はおすすめできる物件だと思います。

最後に筆者が独断と偏見で
○×で評価をしていますが
どうぞ参考程度にご覧ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■競売物件情報

●管轄裁判所:水戸地方裁判所本庁

●公告日:平成22年8月25日
●閲覧開始日:平成22年8月25日
●入札期間:平成22年9月24日~平成22年10月1日
●開札期日:平成22年10月8日
●売却決定期日:平成22年10月15日

●事件番号:平成22年(ケ)第191号
●種別:土地
●物件番号:1、2、3
●所在地:1、日立市川尻町一丁目715番 2、日立市川尻町一丁目716番  3、日立市川尻町一丁目717番
●地目:1、2、3宅地
●土地面積:1(83.22平方メートル)2(106.01平方メートル)3(61.52平方メートル)
●土地面積合計:合計(250.75平方メートル)
●用途地域:準住居地域
●建ぺい率:60%
●容積率:200%
●売却基準価額:5,131,000円
●買受可能価額:4,104,800円

●物件のURL
平成22年(ケ)第191号

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■土地の○×評価
◎東西2面が道路に接している
○最寄りのJR常磐線十王駅まで2.2キロ
○水道が敷地内引き込み済みである
△敷地の形状が不整形である
△都市計画道路区域である(物件明細書による。詳細は確認が要)
×国道に接しているため騒音がある

■総合評価
国道からの騒音・振動等の問題が解決できれば
とても面白い立地だと思います。

■評価について
この評価は筆者の独断と偏見に基づいておりますので
最終的な意思決定は自己責任と判断にてお願いします。

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