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2010'09.08 (Wed)

平成22年(ケ)第255号

こんにちは、坂場です。

今日もブログをご覧いただき
本当にありがとうございます。

さて今日は水戸市堀町の物件をご紹介します。

この物件は水戸市立第五中学校そばの
443㎡(約134坪)の広い宅地で
市街地に近いため利便性は良く

敷地の南側は水田が広がっており
日当たりも良いため
住宅地としての需要は高いと思います。

値段はやや高めですが
おすすめできる物件だと思います。

最後に筆者が独断と偏見で
○×で評価をしていますが
どうぞ参考程度にご覧ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■競売物件情報

●管轄裁判所:水戸地方裁判所本庁

●公告日:平成22年8月25日
●閲覧開始日:平成22年8月25日
●入札期間:平成22年9月24日~平成22年10月1日
●開札期日:平成22年10月8日
●売却決定期日:平成22年10月15日

●事件番号:平成22年(ケ)第255号
●種別:土地
●物件番号:1,2,3,4,5
●所在地:1 水戸市堀町字新田2056番10、2 同左2056番11、3 同左2056番1、4 水戸市堀町字堤下2053番4、5 同左2053番5
●地目:1,2,4,5(宅地)3(雑種地)
●土地面積:1(56.47㎡)2(71.50㎡)3(30.08㎡)4(116.99㎡)5(168.71㎡)
●土地面積合計:合計(443.75㎡)
●用途地域:第1種低層住居専用地域
●建ぺい率:40%
●容積率:80%
●売却基準価額:7,237,000円
●買受可能価額:5,789,600円

●物件のURL
平成22年(ケ)第255号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地の○×評価
◎敷地が広い(約134坪)
○南面が水田で日当たり良し
○最寄りのJR常磐線赤塚駅まで2.6キロ
○学校・コンビニ・ドラッグストアに近い
△前面道路が4mとやや狭い
△値段がやや高い

■総合評価
水戸市街地へのアクセスに便利な堀町の物件で
賃貸需要は高いと考えられます。
敷地もとても広いので戸建賃貸住宅建物を
3棟以上建てることも可能かもしれません。

■評価について
この評価は筆者の独断と偏見に基づいておりますので
最終的な意思決定は自己責任と判断にてお願いします。

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tomsworks | 2010年09月09日(木) 09:45 | URL | コメント編集

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