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2010'10.08 (Fri)

バイクガレージのその後

先日お伝えしたバイクガレージの続きです。

問い合わせていた不動産会社の担当者さんから
先ほど電話が入り

バイクガレージは1区画あたり
1万2千円~3千円で賃貸することになったそうです。

高いなぁとは思いましたが
もしその金額で8区画全部埋まれば

月額収入は96,000円
年間収入は115万2000円ということになります。

ガレージの定価が約30万円とのことですので
材料費は六掛けの18万円程度でしょう。

基礎プラス組み立て工賃が1組10万円として
総工費はおよそ224万円程度になると思います。

土地の広さは奥行き5メートル
間口20メートルのおよそ100平米で

最低落札価格は
確か300万円ぐらいだったと記憶しています。

その金額で落札していた場合
投下資本は合計で524万円ということになり
表面利回りは約22%になります。

けっして悪くない投資ですね。

問題はその値段でどれだけの需要があるかです。

もしすぐ一杯になるようでしたら
私の地元でも考えてみたいと思います。

そのときはまたご案内しますね(^^;

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